Showing posts with label Properti. Show all posts

Jika dilihat dengan seksama makin banyak orang dari berbagai kalangan banting setir melakukan bisnis properti. Alasannya yang terutama adalah keuntungan yang besar jika bisnis ini berjalan dengan lancar. Orang yang hanya memiliki modal kecil maka dia akan melakukan bisnis ini dengan cara konvensional yaitu hanya menjadi makelar dan dengan pemasaran mulut ke mulut. 

Seluk Beluk Developer Properti yang Sebaiknya Diketahui

Hanya menjual rumah milik perorangan saja cakupan dari bisnis yang dijalaninya. Berbeda dengan orang yang berduit biasanya akan melakukan bisnis ini dengan membuat korporasi atau perusahaan pengembang yang biasa disebut dengan istilah developer. Tentu saja cakupan bisnis dalam bentuk perusahaan pengembang atau developer akan berbeda dengan orang yang hanya sebagai makelar saja. 

Developer dalam menjalankan bisnisnya harus mengikuti beberapa peraturan yang telah ditetapkan oleh pemerintah. Segala hal tentang developer properti bisa Anda ketahui dari penjelasan berikut ini.

Jenis Developer Properti


Developer Bersubsidi

Anda tentunya sering mendengar tentang adanya perumahan bersubsidi. Nah, pelaksana pembangunannya adalah perusahaan developer jenis ini. Sesuai dengan namanya maka dalam membangun properti perusahaan pengembang ini mendapatkan subsidi dari pemerintah. Biasanya perumahan yang disubsidi ini ditujukan untuk masyarakat kelas menengah ke bawah. 

Developer Non Subsidi

Adalah pengembang perumahan pada umumnya yang benar-benar menggunakan 100% dana dari kantong sendiri. tentu saja nantinya rumah atau bangunan lain yang dibuat oleh pengembang ini harga jualnya akan jauh lebih mahal. Biasanya berupa perumahan dalam kelas mewah dan untuk menengah ke atas.

Fakta Tentang Developer


Developer Merupakan Bisnis yang Penuh Legalitas

Telah disinggung diatas bahwa perusahaan pengembang atau developer ini tidak bisa seenaknya saja membangun perumahan dan bangunan lainnya. Ada peraturan dan undang-undang yang harus dipatuhi sejak awal. Developer sudah harus bersentuhan dengan legalitas kepemilikan tanah dan lahan sejak awal akan mendirikan bangunan. Hal ini diatur di dalam UU Pokok Agraria tahun 1960.

Setelah itu kemudian ada IMB yang harus dibuat dan ijin-ijin lainnya. Setelah bangunan selesai maka sertifikat bangunan juga harus diurus. Itulah kenapa disebutkan developer adalah bisnis yang akan selalu berurusan dengan perijinan dan legalitas. Belum lagi karena sistem otonomi daerah seringkali perusahaan developer harus berurusan dengan sistem perijinan di daerah tersebut.

Merupakan Bisnis Dengan Modal Besar

Melakukan bisnis properti dengan mendirikan perusahaan pengembang/ developer membutuhkan dana yang tidak kecil. Modal yang diperlukan sangat besar. Yang jelas modal awal untuk membeli lahan yang akan digunakan untuk membangun perumahan tentunya tidak kecil. Dibutuhkan tanah yang luas untuk membangun perumahan dan untuk menebusnya harus disediakan dana yang besar.

Apalagi jika perumahan yang akan didirikan berada di lokasi strategis dan perkotaan maka si pemilik tanah tentunya mematok tanahnya dengan harga yang mahal. Setelah tanah dan lahan didapatkan maka harus mengurus banyak perijinan yang lagi-lagi akan membutuhkan biaya yang cukup banyak. Ditambah uang material dan juga upah pekerja. 

Jenis Bisnis Jangka Panjang

Memang kita tidak bisa segera menghitung keuntungan jika berbisnis melalui developer ini. Bisnis ini adalah jenis bisnis jangka panjang yang membutuhkan waktu lama untuk bisa menghitung laba tetapi akan sepadan dengan pengorbanan karena keuntungan yang didapat juga akan bernilai fantastis. 

Apalagi bisnis perumahan seperti ini seperti tidak mengenal istilah rugi karena harga rumah akan selalu naik dari masa ke masa. Bukan hanya soal menghitung laba, dalam hal proses pembangunan juga memerlukan waktu yang tidak sebentar. 

Beberapa developer menggunakan sistem inden yaitu rumah baru akan dibangun setelah adanya akad transaksi dengan pembeli calon pemilik rumah tersebut. Hal ini dilakukan untuk meminimalisasi jumlah dana “mangkrak” karena belum lakunya rumah yang sudah dibangun.

Semua orang pastinya ingin bisa mendapatkan penghasilan tambahan apalagi jika uang itu istilahnya datang dengan sendirinya. Bisa saja hal tersebut terjadi jika Anda memiliki properti dan menggunakannya sebagai lahan bisnis. Jika bisnis tersebut bisa berjalan dengan lancar maka passive income yang akan Anda dapatkan bisa sampai berpuluh-puluh juta rupiah. 

Inilah Jenis Properti yang Bisa Jadi Sumber Uang

Anda tak perlu susah payah bekerja uang akan mengalir dengan sendirinya dari bisnis yang Anda jalani. Yang paling umum dilakukan oleh kebanyakan orang mungkin adalah jual beli tanah dan bangunan. Dari hal itu saja Anda bisa mendapatkan komisi yang cukup banyak jumlahnya jika bisa menjadi perantara dalam transaksi jual belinya. 

Tetapi mungkin orang menjual ataupun membeli tanah dan bangunan belum tentu setiap bulan ada padahal tentunya Anda ingin bisa menghasilkan uang minimal sebulan sekali. Masih bisa dilakukan dengan properti yang Anda miliki hanya saja jenis transaksinya sedikit berbeda.

Jenis Properti yang Bisa Dijadikan Investasi dan Sumber Uang


Sebenarnya cukup banyak jenis properti yang bisa Anda jadikan lahan uang bahkan bisa seperti gaji bulanan dengan menyewakannya. Apa saja jenis aset yang bisa disulap sebagai mesin penghasil uang bisa Anda lihat dibawah ini.

Tanah atau Lahan Kosong

Meskipun hanya lahan kosong tetapi sebenarnya bisa menjadi sumber keuangan bagi Anda. Tanah kosong yang Anda miliki bisa Anda sewakan pada perusahaan telekomunikasi sebagai lokasi pendirian pemancar BTS misalnya. 

Maka tanpa susah payah harus merawat tanah kosong tersebut sudah bisa menjadi mesin uang. Yang harus diperhatikan hanyalah keabsahan dari surat-surat kepemilikan tanah seperti sertifikat kepemilikan.

Rumah Kontrakan

Anda bisa belajar dari orang Betawi yang bisa menjadi kaya hanya dengan menjadi pengusaha kontrakan. Jika Anda memiliki rumah yang cukup baik kondisinya dan memiliki lokasi yang bagus mengapa tidak menyewakan atau mengontrakannya pada orang lain. 

Selain Anda akan mendapatkan uang bayaran kontrakan juga secara otomatis rumah tersebut akan terawat tanpa Anda harus keluar tenaga untuk melakukannya. 

Rumah Kost 

Hampir mirip dengan kontrakan hanya saja mungkin kalau rumah atau bangunan yang disewakan sebagai tempat kost sistem pembayarannya bulanan. Sedangkan pada rumah yang dikontrakkan biasanya orang akan membayarnya setiap tahun. 

Bisnis rumah untuk kost ini cocok bagi Anda yang memang membutuhkan uang bulanan untuk keperluan hidup. Selain itu rumah kost biasanya hanya kamar saja yang disewakan sedangkan untuk kontrakan satu rumah utuh.

Rumah Toko (Ruko)

Anda bisa menyewakan ruko yang Anda miliki dan tidak terpakai kepada perorangan maupun perusahaan. Jaman sekarang banyak perusahaan yang skala-nya kecil memilih ruko sebagai kantornya dengan pertimbangan ongkos sewanya yang lebih murah dan juga sesuai dengan jumlah karyawan yang tidak terlalu banyak. 

Ruko Anda juga bisa disewakan kepada orang yang kebetulan ingin berjualan tetapi belum memiliki tempat atau kios.

Sewa Apartemen

Selain tanah kosong, rumah dan ruko ada jenis properti lain yang juga bisa disewakan dan mendatangkan uang yaitu apartemen. Terutama jika Anda tinggal di kota metropolitan dan kota besar lainnya sewa apartemen sudah menjadi hal yang lumrah. 

Apartemen biasanya berlokasi di tengah kota merupakan pilihan yang tepat bagi mereka yang rumahnya ada di pinggiran kota dan bekerja di kota. Sementara kondisi tidak memungkinkan untuk bolak-balik ke rumah setiap hari maka biasanya mereka akan menyewa apartemen. Jadi jangan ragu untuk membeli apartemen sebagai investasi. 

Jenis bisnis yang cukup menjanjikan prospek dan keuntungannya adalah properti karena dalam bidang ini hampir bisa dipastikan harga akan selalu mengalami kenaikan dari tahun ke tahun. Bisnis ini menjanjikan keuntungan yang nilainya bukan hanya ratusan ribu rupiah tetapi bisa mencapai puluhan juta bahkan ratusan juta rupiah. 

Rahasia Sukses Bisnis Properti Meski Modal Kecil

Belum lagi ditambah dengan fakta bahwa kebutuhan untuk tanah dan bangunan serta aset lainnya akan semakin naik juga seiring dengan perkembangan jaman. Tetapi masalahnya banyak orang yang tidak memiliki cukup nyali untuk memulai bisnis aset ini. Penyebabnya adalah mindset atau pandangan bahwa bisnis di bidang ini membutuhkan modal yang cukup besar. 

Dalam beberapa hal mungkin pemikiran seperti itu ada benarnya tetapi tidak bersifat mutlak. Dengan sedikit kreativitas dan kemauan yang besar maka bisnis dalam bidang ini bisa dilakukan meskipun hanya dengan modal yang bisa dibilang kecil. Lalu bagaimana caranya memulai bisnis di bidang ini hanya dengan modal yang kecil dan terbatas. Cobalah memulainya dengan cara-cara dibawah ini

Memulai Bisnis Properti Dengan Modal Kecil


Mulailah Dari Perantara

Jangan berpikir tentang modal yang besar terlebih dahulu tetapi awali semua dengan langkah sederhana yang bisa dilakukan. bisnis ini bisa dimulai dengan tanpa modal dengan cara menjadi perantara atau biasa disebut dengan istilah makelar. 

Dengan menjadi perantara Anda tidak perlu mengeluarkan uang hanya perlu sedikit kemampuan marketing. Keuntungannya selain Anda bisa belajar lebih banyak tentang bisnis aset ini tentu saja Anda akan mendapatkan komisi yang bisa dijadikan modal nantinya.

Tawarkan Pada Orang Terdekat

Kenapa tidak memulainya dengan mencoba menjual pada orang-orang terdekat yang ada di lingkaran kehidupan Anda. Bisa dimulai dari keluarga atau tetangga sendiri. Dengan begitu Anda tidak perlu mengeluarkan tenaga dan biaya ekstra untuk bolak-balik menawarkan kepada orang-orang yang domisili-nya jauh dari tempat Anda tinggal. 

Jalin Kerjasama Dengan Orang Lain

Menjalankan bisnis baru yang dilakukan sendirian mungkin akan melelahkan tenaga dan pikiran. Apalagi jika pangsa pasar dari bisnis tersebut belum begitu Anda pahami. Maka sebaiknya jalinlah kerjasama dengan orang lain yang lebih menguasai bidang tersebut terlebih juga lebih menguasai pasarnya. 

Tetapi sebaiknya jika melakukan kerjasama bisnis dengan orang lain meskipun itu adalah keluarga atau sahabat sendiri buatlah kesepakatan hitam diatas putih untuk menghindari adanya konflik nantinya. Apalagi jika jenis bisnisnya memiliki nilai uang yang besar seperti ini.

Gunakan Media Sosial

Ingat, di jaman internet ini kekuatan media sosial sangat besar. Salah satu cara untuk menjalankan bisnis yang efektif adalah dengan menggunakan media sosial sebagai media pemasaran. Anda bisa maksimalkan dengan menawarkan properti yang Anda jual melalui Facebook atau Instagram. 

Bisa juga lewat WAG (WhatsApp Group) dan juga blog. Kalau kebetulan Anda memiliki sedikit modal lebih tidak ada salahnya membuat website agar bisa lebih meyakinkan dan menjangkau calon konsumen yang lebih banyak.

Jangan Lewatkan Media Iklan

Meskipun jumlah pembaca koran atau surat kabar cetak telah banyak berkurang seiring dengan maraknya bentuk majalah atau koran digital tetapi bukan berarti ditinggalkan. Justru mayoritas pembaca koran adalah mereka yang sudah berumur dan mapan secara finansial. 

Bukankah para orang tua ini sebenarnya adalah segmen pasar yang potensial. Jadi tidak ada salahnya jika memasang iklan di surat kabar konvensional sehingga orang-orang yang tidak mengenal internet dan media sosial bisa juga menjadi calon konsumen Anda.

Jika Anda memiliki dana lebih memilih atau menggunakan jasa desainer interior mungkin bisa jadi solusi yang ampuh. Untuk Anda yang memiliki dana terbatas bukan berarti Anda tidak bisa mewujudkan hunian yang nyaman. Anda masih bisa membuat rumah mungil Anda ini menjadi jadi tempat berkumpul keluarga yang nyaman.

Tips Desain Interior Terbaik Untuk Rumah Mungil Dan Minimalis

Untuk memiliki rumah dengan kenyamanan tinggi tanpa harus luas ataupun mahal, Anda yang memiliki rumah berukuran kecil untuk mengintip interior rumah mungil sebagai inspirasi ataupun motivasi. Anda bisa mengikuti tips berikut ini sebelum terjebak dengan berbagai desain interior minimalis yang banyak tersedia di internet.

Mendekorasi Rumah Minimalis agar Terlihat Trendi dan Gaya


Storage kreatif

Inti dari dekorasi rumah yang simpel dan sederhana adalah memaksimalkan setiap space yang tersedia secara kreatif. Dengan rumah besar dan mewah bergaya klasik, rumah-rumah modern berukuran kecil dengan gaya minimalis yang tidak kalah nyaman. Untuk mendapatkan suasana rumah idaman, berinvestasi properti serbaguna alias multifungsi menjadi sebuah keharusan.

Pilih satu warna netral sebagai dasar

Sebaiknya pilih warna netral sebagai dasar desain karena inti dari desain minimalis adalah tidak berlebihan. Kebanyakan orang memilih satu warna netral untuk cat dinding, daripada mencampur berbagai warna netral. Warna furniture bisa disesuaikan dengan turunan warna dasar yang dipilih. Kesan warna netral ini juga membantu rumah mungilmu terlihat jauh lebih besar.

Cermin Untuk Kesan Luas & Mewah

Untuk kesan yang lebih luas dan lapang di dalam ruangan, siasati interior rumah mungil dengan menempatkan banyak cermin berukuran besar. Bermain di warna dan jenis sofa bisa menghemat banyak pengeluaran secara cerdas. Seperti pada sofa, Anda juga tidak perlu terpaku pada pemilihan furnitur senada.

Bring outdoor inside

Untuk memberi aksen pada suasana kontras ruangan berwarna putih, saatnya membawa sedikit nuansa luar ke dalam ruangan. Warna alami dan tanaman akan memberi pemandangan yang menyejukkan mata dalam ruangan putih minimalis.

Bermain-mainlah dengan tekstur

Jangan hanya menggunakan bahan yang sama, misalnya hanya memakai furniture dari bahan kayu solid warna cokelat dan  dekorasinya juga menggunakan satu bahan. Hal ini akan membuat rumah tampak berat dan sempit. Coba menambahkan karpet, cushion, atau selimut. Anda harus menggunakan nada warna yang sesuai dengan warna dasar yang sudah dipilih sebelumnya.

Nuansa Pop Retro

Terlihat cerah dan membawa mood yang ceria bagi pemiliknya, gaya retro yang nampak di inspirasi interior rumah mungil ini. Dinding interior rumah mungil ini menggunakan konsep liris warna-warni jadul yang pas, dengan sentuhan warna-warna yang bergaya pop yang santai.

Maksimalkan area dinding

Dengan memaksimalkan bagian dinding; membuat rak atau tempat penyimpanan inovatif di bagian dinding, telah mengurangi banyak kebutuhan space di dalam ruangan minimalis.

Usahakan mendapatkan penerangan alami

Tidak ada salahnya berinvestasi mengubah tata letak lampu atau menambahkan jendela besar agar rumah mendapatkan penerangan alami. Jangan berikan penerangan redup karena rumah akan terlihat tua dan usang. Kalau tak bisa merombak tata letak lampu dan jendela, belilah beberapa lampu meja atau stand lamp.

Interior Rumah Mungil Klasik Dengan Gaya Vintage

Karena Anda juga bisa menciptakan interior rumah mungil dengan gaya vintage klasik yang manis. Dengan kalkulasi budget yang tepat, tidak perlu selalu terpaku dengan interior minimalis. Peletakan meja tamu yang unik beralas karpet monokrom dan pemilihan wallpaper yang bernuansa ramai dan sebuah sofa 2 dudukan berwarna lembut membuat interior rumah mungil ini terlihat mewah.

Bersihkan lemari

Untuk beralih ke gaya hidup minimalis, betapapun menakutkan membersihkan lemari merupakan langkah paling penting. Ada banyak tips dan strategi bermanfaat untuk mengurangi kelebihan pakaian. Menyederhanakan isi lemari bisa membantu Anda mengurangi banyak kekacauan.

Demikian tips untuk mendesain rumah mungil Anda dengan gaya minimalis. Semoga informasi di atas bermanfaat bagi Anda yang ingin mendesain rumah kesayangan Anda. Perawatan juga dibutuhkan setelah Anda mendesain rumah, kerapian juga perlu diperhatikan agar rumah tidak terlihat penuh.

Bagi Anda yang punya ukuran rumah yang tidak begitu luas alias minimalis,  tentu akan mencari akal supaya bisa menampilkan ukuran rumah agar terkesan lebih luas. Hal ini sangat mungkin dilakukan, mengingat ada warna-warna cat  khusus yang biasa dipakai untuk hal ini.  Biasanya cat rumah untuk ukuran minimalis diusahakan berwarna lebih terang sehingga cahaya bisa terpantul sempurna.

Tips Memilih Cat Rumah Minimalis Agar Terkesan Lebih Luas

Walaupun sudah menemukan kuncinya pada warna-warna yang terang, secara spesifik, Anda juga harus mengetahui warna cat rumah apa saja yang dimaksud sehingga bisa menimbulkan kesan lebih luas. Nah, disini Anda bisa menyimak beberapa warna cat yang bisa diaplikasikan untuk rumah minimalis.

Beberapa Tips Memilih Cat Rumah Minimalis Agar Terkesan Lebih Luas


Menggunakan Warna Merah Terang

Adapun kesan pertama yang bisa ditangkap dari cat rumah dengan warna merah menyala adalah tampilan energi dan agresif. Untuk bisa mendatangkan kesan memperluas, Anda perlu memadankan dengan warna furniture putih. Keduanya akan klop jika dipadupadankan. Warna yang terbentuk akan terlihat kontras. Tips lainnya, Anda bisa menggunakan cat berwarna lebih cerah untuk plafon ruangan.

Menggunakan Warna Putih Secara All Out

Tidak mengherankan jika warna putih selalu jadi pilihan yang paling natural dalam bidang properti di antara warna lainnya. Ia bisa memantulkan cahaya terang. Banyak orang yang kemudian memilih putih ini sebagai warna cat rumah minimalis. Kesan lebih luas, bersih dan terang juga bisa dihasilkan oleh warna putih ini. Selain itu, warna putih cukup memudahkan Anda dalam memilih warna furniture.

Menggunakan Warna Captivated Olive

Mungkin bagi sebagian orang, warna ini masih terdengar asing. Namun, untuk menampilkan warna cat rumah minimalis, Anda bisa menggunakan warna ini sebagai pilihan. Warna ini bernuansakan hijau yang membumi yang sedikit kecokelatan. Jika dilihat-lihat, maka akan mirip dengan warna jus alpukat. Warna ini akan sangat serasi saat disandingkan dengan warna putih.

Menggunakan lampu meja pada ruangan bernuansa warna olive akan menambah kesan elegan yang ditampilkan. Untuk mengimbangi warna olive ini, Anda bisa menambahkan furniture berwarna lebih tegas seperti cokelat tua.

Mengaplikasikan Warna Hijau Toska

Hijau toska memang cukup diminati belakangan ini. Warna ini semakin populer dengan perkembangan jaman. Meski demikian, untuk hasil yang lebih menawan, ada baiknya warna hijau toska ini dipadukan dengan warna putih. Keduanya akan terlihat lebih klop dan menyatu dengan kepaduannya. Dengan demikian, kesan luas pada ruangan bisa didapatkan.

Menggunakan Warna Lembut  Pastel 

Warna selanjutnya yang bisa digunakan sebagai pilihan adalah pastel. Warna ini memang cukup trend belakangan ini. Bukan hanya saat pesta pernikahan, warna pastel juga bisa diaplikasikan pada dinding rumah. Warna ini akan memberikan nuansa kelembutan dan membuat ruangan terasa nyaman dan terkesan lebih luas. Beberapa warna pastel seperti biru, kuning, dan hijau bisa Anda pilih.

Mengaplikasikan Warna Kuning

Adapun warna yang masih tergolong cerah yang bisa Anda aplikasikan pada ruangan sempit adalah warna kuning. Adapun warna kuning yang dimaksud adalah kuning lembut. Sentuhan lembut dari warna kuning akan memberikan kesan yang lebih nyaman bagi sebuah ruangan di dalam rumah. Namun jika Anda ingin membuat perpaduan warna cat rumah dengan warna kuning ini juga tidak apa-apa.

Misalnya saja Anda memadukan dengan warna putih polos. Ataupun jika Anda ingin membuat ruangan hanya dengan satu warna dinding, Anda bisa mengakalinya dengan menggunakan ornamen dan aksesoris ruangan yang berwarna putih. Keduanya akan terlihat klop dan keterpaduannya menambah kesan luas pada ruangan rumah Anda.

Di dalam prinsip dan praktik stabilisasi tanah, terdapat tiga cara stabilisasi tanah yang biasanya dilakukan dalam proyek perkerasan jalan raya. Selain itu dalam prakteknya, proses stabilisasi tanah juga menggunakan berbagai metode yang dianggap lebih efektif bagi pekerja. Cara-cara yang umum dilakukan untuk stabilisasi tanah antara lain sebagai berikut:

1. Cara Mekanis
Stabilisasi tanah dengan cara mekanis merupakan perbaikan tanah tanpa adanya pemberian bahan tambahan. Di dalam cara ini, sifat tanah bisa dirubah dengan melakukan hal-hal berikut:
  • Mengurangi rongga yang ada pada tanah atau membuang udara di dalamnya sehingga tanah menjadi lebih padat.
  • Menjaga kadar air dalam tanah secara konstan, dengan pembuatan drainase atau cara lainnya.
  • Memperbaiki gradasi, yakni menambah fraksi tanah yang dirasa masih kurang.
2. Cara Fisik
Stabilisasi tanah dengan cara fisik umumnya dilakukan dengan memanfaatkan fisik tanah yang mengalami perubahan, seperti:
  • Proses penambahan air (hidrasi) pada semen yang membantu mengikat partikel tanah dan membuat campuran tanah dan semen menjadi lebih keras.
  • Proses absorbsi atau penyerapan air tanah seperti pada proses stabilisasi tanah dengan menggunakan bahan kapur.
  • Perubahan temperatur yang umumnya terjadi pada proses stabilisasi tanah dengan bitumen. Aspal yang akan dicampurkan pastinya harus dipanaskan terlebih dahulu agar hasil percampurannya sempurna.
  • Penguapan atau evaporasi pada emulsi aspal yang berfungsi untuk memperkuat tanah.
3. Cara Kimiawi
Stabilisasi tanah dengan cara kimiawi bertujuanuntuk mengubah sifat tanah dengan pemanfaatan berbagai reaksi kimia, contohnya:
  • Menukarkan reaksi ion yang terjadi di antara butir-butir tanah.
  • Menciptakan endapan dengan cara mencampur dua bahan sehingga hasil campuran tersebut dapat membantu memadatkan tanah. 
  • Mencampur beberapa jenis zat sederhana sehingga terbentuk zat baru dengan molekul yang lebih besar serta membuat tanah lebih stabil.

Metode Stabilisasi Tanah untuk Konstruksi Jalan Raya

Di dalam praktek stabilisasi tanah untuk perkerasan jalan raya, metode-metode yang dipilih biasanya untuk stabilisasi tanah dangkal. Dalam pekerjaan ini, metode yang digunakan bisa bermacam-macam, contohnya dengan teknik percampuran. Berikut beberapa metode yang umum digunakan, antara lain:
  • Metode percampuran terpusat, yakni mencampur tanah dengan bahan lain di suatu tempat sebelum diangkat ke area dimana proyek jalan dibuat. Di lokasi, tanah akan dicampur dengan menggunakan mesin pencampur dan dipadatkan.
  • Metode percampuran tanah yang akan distabilisasi dengan bahan lain di dalam lubang galian tanah, selanjutnya diangkut ke lokasi proyek pembangunan jalan. Biasanya, bahan stabilisasi dimasukkan ke dalam tanah melalui sebuah tiang yang dipancangkan ke dalam tanah atau ditaburkan ke atas permukaan tanah. Kemudian tanah digali dandalam waktu yang sama dicampurkan dengan tanah.
  • Metode percampuran tanah di lokasi proyek pengerjaan jalan. Bahan stabilisasi akan langsung ditaburkan ke atas permukaan tanah, kemudian digaruk dan dicampur dengan tanah yang akan diperbaiki.Selain itu, bahan tambahan untuk stabilisasi tanah juga dapat ditaburkan setelah tanah digaruk, baru kemudian diaduk untuk mencampur bahan stabilisasi dan tanah. Bahan yang digunakan untuk stabilisasi tanah juga bisa bermacam-macam.  



Bagi para insinyur sipil, memahami bagaimana lapisan perkerasan jalan aspal pastinya menjadi hal yang penting untuk dilakukan terutama saat merencanakan sebuah proyek perkerasan jalan di suatu wilayah. Namun demikian, bagi para awam mungkin hal ini menajdi hal yang cukup sulit untuk dipahami. Masyarakat umum hanya akan mengerti jalanan di daerah mereka menjadi rata, kuat, dan halus dengan pengaplikasikan aspal. Saat ini, masyarakat sepertinya sudah sangat familiar dengan jalanan beraspal di berbagai wilayah tempat tinggal bahkan sudah mencakup ke daerah-daerah pelosok.

Untuk menghasilkan jalan raya aspal yang berkualitas dan kokoh terdapat beberapa lapisan perkerasan jalan aspal yang harus diperhitungkan dengan sangat baik. Jalan aspal tersebut ternyata terdiri dari beberapa lapisan yang saling menyatu serta membentuk konstruksi jalan yang kuat. Tentu saja, untuk membuat jalan aspal tak hanya membutuhkan bahan baku berupa aspal saja melainkan juga beberapa bahan lainnya yang memang berguna untuk mendukung konstruksi supaya bisa menghasilkan jalan yang kuat dan kokoh. 

Beberapa bahan lain yang dibutuhkan untuk membangun konstruksi jalan aspal selain aspal adalah agregat yang terdiri dari agregat halus, agregat kasar, serta bahan pengisi. Semua bahan-bahan tersebut dicampurkan dalam perbandingan komposisi tertentu lalu dipadatkan dalam kondisi panas. Sedangkan aspal sendiri berfungsi sebagai bahan pengikatnya dan melindungi permukaan jalan.

Saat ini, Anda juga bisa menemukan istilah lapisan aspal beton atau laston. Ini merupakan lapisan permukaan struktural yaitu lapisan pondasi atas di suatu konstruksi jalan raya. Lapisan tersebut terdiri dari tiga lapisan mulai dari lapisan aus, lapisan pengikat, serta lapisan pondasi. Untuk memahami beberapa lapisan perkerasan jalan raya aspal, penjelasan berikut ini akan lebih memudahkan Anda disajikan oleh Soilindo, perusahaan perkerasan jalan tanah di Indonesia.

1.    Lapisan Aus (AC-WC/ Asphalt Concrete-Wearing Course)
Lapisan ini merupakan lapisan penyusun pondasi atas dan posisinya berada di lapisan paling atas. Lapisan ini berfungsi sebagai lapisan aus, landasan, serta penahan beban.aston pada lapisan aus ini setidaknya harus memiliki ketebalan 4 cm. Secara keseluruhan, mutu dari lapisan AC-WC ini juga turut memberikan pengaruh terhadap peningkatan masa pelayanan jalan raya aspal.

2.    Lapisan pengikat (AC-BC/ Asphalt Concrete-Binder Course)
Lapisan yang ada di bawah lapisan pondasi atas adalah lapisan pengikat. Lapisan ini berguna untuk meneruskan beban yang diterima menuju ke pondasi. Inilah mengapa kestabilan bahan penyusun pada lapisan ini sangat besar andilnya terhadap kualitasnya dalam mengurangi regangan serta tegangan yang ditimbulkan oleh beban lalu lintas. Ukuran ketebalan lapisan pengikat tersebut minimal 5 cm dengan tingkat kekakuan yang harus disesuaikan dengan kondisi jalan.

3.    Lapisan pondasi (Asphalt Concrete Base)
Lapisan terakhir pada lapisan aspal beton adalah lapisan pondasi yang tentunya berada di bagian paling bawah. Lapisan ini mungkin tidak memiliki hubungan langsung dengan perubahan cuaca. Namun, sebagai lapisan pondasi tentu lapisan ini harus dibangun dengan kestabilan yang tinggi supaya bisa menopang beban lalu lintas dengan lebih optimal. Adapaun fungsi dari lapisan pondasi ini antara lain adalah untuk memberikan dukungan pada lapisan pengikat, mengurangi nominal regangan serta tegangan, dan untuk meneruskan beban ke lapisan sub grade yang berada di bawahnya.

Artikel Terkait:
Dengan memahami dengan baik beberapa lapisan perkerasan jalan aspal, ini pastinya akan semakin memahami bagaimana cara membuat konstruksi jalan raya aspal yang bermutu.

Pembangunan di daerah perkotaan ataupun di desa masih berfokus pada sektor jalan raya. Proses pembangunan jalan raya nasional, kabupaten, hingga propinsi harus memperhitungkan banyak faktor salah satunya stabilisasi tanah. Kinerja pengembang dalam membangun kontur tanah rata dan kuat sebagai lapisan dasar aspal ataupun beton kini wajib diolah menggunakan mesin stabilisasi tanah. Peran dari mesin tersebut sangat penting terutama memberi manfaat dan efisiensi kerja.

Kualitas dari lapisan tanah paling dasar nantinya memperlihatkan lapisan atas aspal lebih kuat kokoh. Untuk melakukan stabilisasi tanah dengan metode pemadatan memerlukan peralatan terbaik yang nantinya mampu memadatkan tekstur tanah sebelum digunakan untuk jalan raya. Lalu apa saja peralatan ataupun mesin stabilisasi tanah yang bisa digunakan.

Mesin Stabilisasi Tanah
Ada beberapa jenis peralatan atau mesin yang bertujuan melakukan pengglias dengan tekstur permukaan tanah yang halus ataupun keras. Berikut ini ada beberapa daftar mesin stabilisasi kontur tanah yang sering digunakan dalam proyek perkerasan jalan raya.

Smooth Steel Roller
Proses perkerasan lapisan tanah hingga teksturnya terlihat halus dan rata bisa menggunakan tipe mesin smooth steel roller. Penggunaan smooth steel roller biasanya ditujukan pada kondisi jalan raya beraspal sehingga proses pengerasannya jauh lebih cepat. Dari tipe smooth steel roller dibedakan menjadi dua yakni Tandem Roller dan Three Wheel Roller. Masing-masing mesin tersebut memiliki kriteria tertentu serta hasil yang lebih maksimal dalam proses perkerasan jalan.

Pneumatic Tired Roller

Masih ada mesin stabilisasi tanah berbentuk Penumatic Tired Roller atau penggilas roda ban angin. Jika kita lihat dari bentuknya mesin dengan roda ban angina ini lebih cocok digunakan untuk kondisi tanah berpasir ataupun kerikil berpasir. Dari kondisi tiga roda pada mesin membuat butiran pasr bisa bergerak memadat dan mengisi rongga kosong.

Sheep Foot Type Roller
Berikutnya ada mesin dengan jiens Sheep Foot Type Roller atau penggilas dengan kaki kambing. Jika dilihat dair bentuknya memiliki fungsi tidak berbeda jauh dengan tipe Penumatic Tired Roller. Namun, pada jenis pengulas berbentuk kaki kambing ini bisa digunakan pada jenis tanah plastis ataupun kohesif. Proses kerja Sheep Foot Type Roller tersebut memang mirip seperti pengglias roda ban angin, akan tetapi dari efektifnya lebih baik penggilas dengan kaki kambing.

Vibratory Roller
Pada proses stabilisasi tanah diperlukan mesin vibratory roller atau penggilas getar yang mana memiliki fungsi memadatkan lapisan tanah dalam waktu lebih singkat. Mesin vibratory roller ini sangat efektif digunakan untuk jenis tanah pasir ataupun kerikil berpasir sehingga kondisi butiran pasir bisa terus bergerak dan memadat.

Vibratory Plate Compactor

Hampir sama seperti Vibratory Roller namun pada jenis Vibratory Plate Compactor lebih kecil dan mudah digunakan untuk satu orang. Fungsinya tetap sama yakni mempermudah proses stabilisasi tanah dengan kondisi kontur tanah berpasir ataupun kerikil.

Dari daftar mesin stabilisasi tanah di atas sudah bisa kita simpulkan bahwa dalam proses perkerasan tanah membutuhkan peralatan khusus yang ditujukan untuk mempermudah serta mempercepat proses stabilisasi tanah. Pekerjaannya dilaksanakan tentu dibekali dengan pemahaman konsep dasar struktur perkerasan jalan dengan baik. Salah satu perusahaan perkerasan jalan Soil Stabilization di Indonesia ada di Jakarta. Layanan bisnis diperkenalkan melalui situs Website yang dikelola SoilIndo.



Jalan menjadi satu fasilitas transportasi untuk kendaraan roda dua ataupun empat yang mana sampai sekarang dibuat dengan memperhatikan berbagai macam faktor. Metode dalam perkerasan jalan kini sudah semakin maju dimana mampu menghadirkan kualitas jalan raya terbaik dengan tektur sempurna dan kuat. Jika kita lihat jalan raya bisa dibedakan berdasarkan bahan itak perkerasan jalan salah satunya tipe perkerasan jalan lentur.

Perkerasan jalan tipe lentur atau disebuat flexible pavement masih menggunakan bahan dasar aspal, namun dari sifat aspal lebih lentur pada saat menangkap suhu panas. Perbandingan suhu aspal saat ditebar di jalan bisa mencapai 100 derajat Celcius sehingga mampu mengikat material lapisan atas secara sempurna. Dalam jenis perkerasan jalan lentur terdapat beberapa elemen dasar yang mampu mengukur kualitas dari sebuah jalan raya. Beberapa elemen perkerasan jalan pada proses pembuatan flexible pavement terdiri dari lapisan permukaan, pondasi atas, pondasi bawah, hingga tanah dasar.

Ada kriteria penting di dalam elemen penting tersebut yang nantinya menjadi patokan di dalam proses pembuatan lapisan jalan, yaitu:


Lapisan Tanah Dasar
Pada tipe elemen tanah dasar atau subgrade material perkerasan jalan memiliki kriteria menarik dimaan perkerasan jalan langsung dilakukan di atas tanah dasar. Beberapa pertimbangan mulai dari mutu sertakekuatan konstruksi tidak bisa lepas dari sifat tanah dasar. Oleh karena itu jika ingin mendapatkan hasil klasifikasi terbaik harus melalui pemeriksaan CBR, pelat, ataupun uji beban. Lapisan tanah dasar berbentuk tanah asli yang melalui tahap pemadatan sehingga memberi kekuatan lebih baik untuk menopang lapisan di atasnya.

Lapisan Permukaan
Secara khusus lapisan permukaan memiliki fungsi yakni struktural dan non strukutural. Dari fungsi struktural mampu memberi dukungan terhadap jalan pada saat menerima beban horizontal ataupun vertikal. Sedangkan fungsi non struktural sendiri memiliki beberapa lapisan penting mulai dari kedap air, membuat lapisan jalan lebih rata, hingga memberi permukaan tidak licin, bahkan sebagai lapis aus yang bisa diganti dalam kurun waktu tertentu.

Lapisan Pondasi Atas
Pada lapisan pondasi atas menjadi bagian perkerasan jalan dengan posisi di antara lapis permukaan dan lapis pondasi bawah. Adapun beberapa fungsi pondasi atas yakni memikul beban vertikal dan horizontal seperti lapisan permukaan, menjadi lapisan pendukung untuk lapis permukaan, sampai berguna sebagai lapisan peresapan untuk bagian pondasi bawah. Pada proses perkerasan jalan raya harus tersedia lapisan pondasi atas yang menjadi modal utama mendapatkan kekuatan saat menerima beban besar.

Lapisan Pondasi Bawah
Terakhir ada lapisan pondasi bawah atau LPB yang mana menjadi bagian perkerasan jalan lentur berposisi di lapis pondasi dan tanah dasar. Fungsi dari lapisan pondasi bawah sangat vital mulai dari lapisan peresapan air, lapisan pencegah tanah dasar masuk ke lapisan pondasi, hingga sebagai lapisan pertama pada proses perkerasan jalan.

Mengenal konsep dasar dari perkerasan jalan lentur dengan cara melihat komposisi serta fungsi dari setiap elemennya memberi pemahaman bagi para kontraktor. Kondisi jalan raya di daerah perkotaan biasanya memakai elemen-elemen dasar dalam pembuatan flexible pavement, sehingga konstruksinya terlihat lebih sempurna dan kokoh.


Pertumbuhan bisnis properti di tanah air secara umum semakin mengalami tren perlambatan. Walaupun begitu, bisnis ini tetap memiliki peluang yang terbuka, Bahkan pasar properti mulai tumbuh pada wilayah-wilayah luar Jabodetabek, termasuk pada wilayah luar Pulau Jawa.
Namun, yang menarik dari pertumbuhan bisnis ini adalah masuknya developer Jepang pada pasar properti di Indonesia. Bila dilihat ke belakang, investasi asing khususnya Jepang, memang telah lama masuk dalam Indonesia. Tidak hanya itu, mereka juga terjun pada beberapa sektor lain dimulai dari perkantoran, apartemen,  perumahan, kawasan industri, hingga pusat perbelanjaan.

Berdasarkan catatan Badan Koordinasi Penanaman Modal (BKPM) hingga kuartal III-2015, investasi Jepang mencapai 917,3 juta dollar AS untuk 399 proyek. Indonesia sendiri, khusunya Jakarta memang telah menjadi incaran para investor utama di Jepang. Pertumbuhan pasar properti terdapat pada rentang 10 persen hingga 30 persen setiap tahunnya. 

Investasi Jepang sejak beberapa tahun terakhir masih didominasi oleh mereka yang sebenarnya telah lama aktif di Indonesia. Salah satunya adalah Tokyu Land. Setelah bekerjasma dengan Jakarta Setiabudi International membangun Setiabudi Skygarden, Tokyuland melanjutkan jalannya sendiri dengan menggarap Branz BSD dan Branz Simatupang.

Selain Tokyuland, nama-nama perusahaan kakap macam Mitsui Corporation, JAL Hotels Corporation, Sumitomo, Kyoei Corporation, dan Shimizu Corporation memang telah lama mewarnai pasar properti nasional lebih dulu. Selanjutnya, diikuti dengan Marubeni, Kajima, Sojitz, dan Itochu sebagai generasi berikutnya. Lebih menariknya, perusahaan-perusahaan ini tidak hanya berbisnis inti sebagai developer, namun juga kontraktor. Sehingga mereka juga ikut memberi pengaruh pada pertumbuhan perekonomian nasional dalam mewujudkan kawasan industri.

Daya Tarik Pasar

Pasar properti di Indonesia memang telah banyak diincar oleh banyak investor asing. Selain Jepang, terdapat beberapa negara lain seperti China dan Swiss yang telah menjadi pemain di sini.  Dalam himpitan ekonomi seperti saat ini, properti tetap menjadi salah satu investasi yang masih menanjak. Sejak perekonomian negeri ini melemah, tren investasi di Indonesia telah mengerucut pada sektor properti.

Properti masih menjadi favorit dari orang Indonesia di antara semua instrumen investasi. Sehingga tidak heran jika infrastruktur yang semakin mapan dapat mengubah peta bisnis sektor properti secara signifikan. Terutama pada pembangunan infrastruktur jalan tol, lalu jaringan rel kereta api berbasis konektivitas.

Saat ini, yang menjadi potensi utama adalah kawasan metropolitan Jabodetabek. Adapun target spesifiknya adalah kaum urban. Pemakaian hunian seperti apartemen tentunya telah menjadi salah satu kebutuhan mereka yang memiliki mobilitas yang tinggi. Terdapat beberapa pertimbangan, diantaranya rumah tapak dengan lokasi strategis sudah tidak ramah lagi harganya. Walaupun masih ada, biasanya terletak jauh dari pusat kota dan perkantoran.


Semarang

Semarang, 4/10 (Benhil) - PT HK Realtindo (HKR) membidik pangsa perhotelan di Semarang, Jawa Tengah dengan menghadirkan hotel bintang dua mengusung "brand" HA-KA Hotel Semarang.

"HA-KA Hotel Semarang merupakan hotel pertama milik HKR dengan 'brand' HA-KA Hotel," kata Direktur Utama PT HK Realtindo Koentjoro di Semarang, Rabu.

Hal itu diungkapkannya di sela syukuran dan penandatanganan perjanjian kerja sama antara HKR dan PT Parador Management International di The Hangry Restaurant, HA-KA Hotel Semarang.

Syukuran itu, kata dia, sekaligus ungkapan rasa syukur segera beroperasinya HA-KA Hotel Semarang yang "brand" serupa rencananya dikembangkan di kota-kota lainnya.

Pengelolaan hotel milik anak perusahaan "pelat merah" PT Hutama Karya itu nantinya akan dilakukan oleh Parador Hotel & Resort sebagai operator hotel.

Lebih jauh mengenai pengelolaan hotel itu, Direktur Utama PT Parador Management International Johannes Hutauruk menyebutkan HA-KA Hotel Semarang mulai dibuka untuk umum akhir tahun ini.

"Dengan tarif yang dipatok mulai Rp.300 ribuan/kamar, kami menyasar 70 persen 'business corporate', sementara sisanya 'traveler' atau pelancong," katanya.

Tidak menutup kemungkinan, kata dia, para "back-packer", yakni pelancong dengan budget minim yang belakangan kedatangannya meningkat di Semarang.

Secara konsep, menurut Johannes, HA-KA Hotel Semarang hadir dengan menyeimbangkan "business" dan "leisure" sehingga pelanggan bisa menyelesaikan urusan bisnisnya, sembari berjalan-jalan.

"Jadi, para tamu bisa menyelesaikan urusan bisnisnya, sambil tetap bisa mengeksplorasi keunikan yang ada di Semarang. Apalagi, letaknya di pusat kota," katanya.

Tentunya, kata dia, keseimbangan konsep antara "business" dan "leisure" yang dihadirkan tak lepas dari keberadaan Semarang sebagai kota perdagangan dan jasa.

HA-KA Hotel Semarang memiliki sebanyak 90 kamar yang terdiri atas tiga tipe, yakni Superior, Deluxe, dan Executive, The Hangry Restaurant, tiga "meeting room", dan satu "board room".

Dengan letaknya yang strategis di Jalan Ahmad Yani Nomor 173 Semarang, Johannes optimis okupansi atau tingkat keterisiannya bisa melampaui angka 50 persen. (Ben/An)

http://www.youngsterpro.com/


Dunia properti adalah salah satu bidang bisnis yang diburu pemilik modal besar. Investasi yang digelontorkan sepadan dengan besar jenis usaha properti itu sendiri. Mulai dari pembangunan rumah sederhana, town house, ruko (rumah kantor), kawasan perumahan, real estate, kota madiri. Gedung pencakar langit, hunian vertikal atau apartemen, kondotel dan lain lain.

Properti yang dipasarkan tentu membutuhkan team pemasaran yang tangguh, yang dapat dikategorikan kepada tiga kelompok utama, yakni team internal, broker properti hingga pemasaran online dengan menggunakan berbagai platform. Mari kita ulas satu persatu.

1. In-house Marketing
Team pemasaran internal adalah devisi andalah yang selalu ada pada setiap bisnis ini. Bekerja membuat konsep marketing hingga mendukung kerjasama pemasaran dengan pihak ke-tiga. Mulai dari mempersiapkan materi pendukung dan cara berpromosi yang tepat hingga layanan langsung kepada calon pembeli.

2. Broker Properti
Mereka adalah pihak ke-tiga yang bekerja secara profesional, termasuk agen properti independen yang melakukan pemasaran kepada jejarinrg yang mereka miliki. Agen properti cukup banyak di Indonesia, ada di kota-kota besar dan bekerjasama dengan developer atau pengembang pemilik bisnis. Pendapatan yang mereka peroleh adalah dari fee yang telah disepakati.

3. Pemasaran Online
Konsep pemasaran yang mengedepankan teknologi terutama internet dengan berbagai ragam bentuk dan karakteristiknya. Baik itu langsung dikelola oleh team in-house marketing, agen properti hingga kelompok terpisah foryang hanya menyediakan platform yang dapat digunakan oleh banyak pihak, termasuk perorangan yang ingin menjual secara langsung properti yang dimiliki. Dengan internet marketing, produk atau listing dapat dilakukan pada berbagai ragam media online. Mulai dari Website resmi milik pengembang, portal, forum hingga aplikasi, iklan berbayar dan media sosial yang dapat dengan mudah diakses melalui smart-phone.

Ketiganya memiliki karakteristik tersendiri dan tentu saja seluruh konsep tersebut dapat diborong untuk melakukan pemasaran yang lebih agresif. Dilakukan secara resmi atau dengan cara kreatif oleh siapa saja yang terlibat dan mengambil peran untuk mendapatkan keuntungan dari setiap transaksi yang akan terjadi.

Salah satu pengembang apartemen di kawasan Tangerang Selatan Serpong Greenview, memilih mengaplikasikan ketiga konsep tersebut untuk memasarkan sewa apartemen di kawasan Serpong. Pemain lain, salah satu agen properti di Indonesia YoungsterPro selain melakukan cara konvensional juga mengandalakn pemasaran dengan mengedepankan internet yang dikelola sendiri serta menggunakan platform milik pihak lain untuk memasarkan apartemen di kawasan Alam Sutera dan menjual rumah murah di daerah Tangerang Selatan.

Jika anda adalah broker properti profesional yang memiliki jaringan yang luas secara natural, sebaiknya perhatikan pemasaran online. Gunakan dengan baik dan pilah mana yang lebih efektif agar waktu yang dimiliki tidak tersita hanya mengelola posting atau listing. Dengan konsep online yang tepat tentunya pemasaran yang dilakukan akan bekerja 24 jam dan dapat menjangkau banyak prospek dalam waktu bersamaan.

Apartemen Terbaru di Sisi Timur Wilayah DKI Jakarta


Bagi calon pembeli yang sedang cari apartemen di Jakarta Timur, kini hadir apartemen east8 diCibubur. Ada beberapa kata pencarian yang muncul di Google search, seperti “apartemen east 8”, “east 8 cibubur”, “east 8 di cibubur” ataupun “apartemen east 8 di cibubur. Namun penamaan yang unik digunakan sebagai branding dan pembeda yang khas untuk proyek eksklusif real estate apartemen di Cibubur dari Karya Cipta Group ini, seperti judul yang diberikan untuk tulisan tinjauan ini.

Selama ini Cibubur sudah dikenal sebagai kawasan yang sangat berkembang, hal ini dilihat dari lalu lintas orang dan kendaraan di sekitarnya. Cibubur berada di persimpangan lintasan komunitas yang berasal dari Depok, Bekasi dan Bogor. Depok dikenal dengan keberadaan perguruan tinggi negeri dan swasta, sementara Bekasi dan Bogor menjadi lokasi keberadaan industri manufaktur. Keberadaan pengembang-pengembang besar di Cibubur menjadikan banyak akses alternatif yang dibuka oleh para pengembang untuk memudahkan akses ke lokasi perumahan masing-masing.

Untuk wisata alam dan edukasi, penghuni east8 dapat menikmati beberapa lokasi dalam jangkauan yang dekat. Sebut saja BUPERTA (Bumi Perkemahan Pramuka dan Graha Wisata) Cibubur, Taman Bunga Wiladatika, Hutan Kota Cibubur, dan Kebon Bibit Agro Cibubur. Sebenarnya ada lagi area rekreasi lainnya yang juga tidak kalah menarik. Keberadaan taman-taman tersebut selain fungsi utama untuk melindungi flora Indonesia, juga sangat mendukung daya alamiah sebagai paru-paru kota di Cibubur.

Tempat wisata belanja yang berdekatan dengan east8 diCibubur ada Cibubur Junction, Cibubur Square, dan Pasar Cibubur. Cibubur Junction yang selain menjadi icon gaya hidup yang sudah dikenal masyarakat Jakarta, juga menjadi pusat pemberhentian (halte) berbagai jenis angkutan umum, sehingga sangat praktis untuk menuju Terminal Kampung Rambutan, Blok M, Tanah Abang, Tanjung Priok, Kali Deres dan Bandara Soekarno-Hatta, yang terakhir ini dilayani oleh bus DAMRI. Apartemen east8 berada dekat dengan Cibubur Junction.

Fasilitas dan sarana transportasi ini semakin baik dan terintegrasi dengan pengembangan infrastruktur transportasi masal yang sedang dipacu pemerintah pusat dan DKI Jakarta. Fasilitas transportasi masal ini menjadi pemicu bagi pengembang properti untuk mengembangkan hunian kawasan, sehingga konsep Transit Oriented Development (TOD) yang didengungkan belakangan ini akan segera terwujud.

Pertimbangan kemudahan dan kenyamanan transportasi diyakini akan memikat calon pembeli dan investor properti untuk melirik properti yang berada di dekatnya. Salah satu segmen konsumen yang cukup potensial adalah kalangan masyarakat dari usia produktif. Pada saat ini golongan usia produktif ini sedang memasuki fase perubahan prilaku dalam menyikapi perkembangan kehidupan urban yang modern. Fenomena transportasi online, dengan kehadiran Gojek, Grab dan Uber merupakan salah satu indikasi bahwa mereka lebih siap untuk mengadopsi hal-hal baru.

Terkait dengan konsep TOD di atas, di Cibubur saat ini sedang mempersiapkan diri dengan akan hadirnya satu jenis transportasi yang pertama kali ada di Indonesia, yaitu Light Rail Transit (LRT). Wawasan dan mobilitas yang tinggi dari usia produktif antara 25-40 ini membuat mereka lebih siap untuk mengambil kesempatan pertama. Sarana transportasi umum yang ada bisa menjadi feeder menuju stasiun LRT, yang salah satunya dibangun di Cibubur Junction, untuk meneruskan perjalanan menuju tempat kerja maupun pusat keramaian lainnya di tengah kota maupun sisi lain Jakarta Raya. Dengan demikian mengurangi dampak kepadatan di jalan tol dan menjaga stamina tinggi di tempat kerja karena sudah tidak mengalami antrian dalam kemacetan yang melelahkan.

Pertumbuhan kawasan perumahan di wilayah Cibubur memang sudah ekspansifnya selama dekade yang lalu sehingga membuat pasokan ruang tanah untuk hunian tinggal menjadi terbatas dan harga yang ikut terdongkrak naik. Untuk pusat perbelanjaan sudah terdapat lima buah mal besar yaitu Cibubur Junction, Cibubur Square, Plaza Cibubur, Mal Ciputra Cibubur, dan sedang dalam penyelesaian Mal Cileungsi Metropolitan. Disamping masih terdapatnya pengembangan Central Business District (CBD) dalam kawasan perumahan besar, yang akan mendorong masuknya angkatan kerja muda dan profesional untuk bekerja dan membuka bisnis baru hingga jasa profesional di sana. Hadirnya CBD bisa dikatakan bahwa pertumbuhan ekonomi kawasan bisa mendukung kegiatan ekonomi secara terintegrasi.

Dalam mengikuti momentum pertumbuhan Cibubur yang cukup menjanjikan ini, Karya Cipta Group menghadirkan hunian vertikal east8 di Cibubur, yang masih dalam wilayah Jakarta Timur, sehingga memberikan nilai prestise tersendiri bagi calon pembelinya. Apabila melihat pada harga jual properti yang ada di lingkungan dimana apartemen east8 berada, maka investasi di east8 masih memberikan ruang untuk meniklmati kenaikan harga yang tinggi, terlebih lagi ketika LRT sudah beroperasi penuh pada 2018.

Apartemen east8 terletak di Jalan Lapangan Tembak, Cibubur yang merupakan jantung kawasan di Cibubur, yang menawarkan suasana yang asri dan pemandangan hijau tempat-tempat wisata flora yang ada, sekaligus juga danau-danau di sekililingnya. Tentunya, selain alat transportasi yang semakin lengkap seperti yang dikemukakan di atas, terdapat fasilitas internal berupa underground parking untuk kendaraan pemilik. Akses fasilitas kesehatan dan pendidikan yang ada antara lain, RS Mitra Keluarga, RS Meilia, Klinik Mata JEC, RS Permata Cibubur. Dan ini lah sekolah-sekolah nasional dan internasional yang ada, KB/TK Islam Al Azhar 20 Cibubur, SD Islam Al Azhar 21 Cibubur, Springfield International School, Anglo Chinese School Singapore, Jakarta International Korea School (JIKS), Islamic Nature & Science School Al Jannah.

Gebyar pemasaran apartemen east8 memberikan masyarakat konsumen kesempatan untuk memiliki apartemen tipe studio dan dua kamar dengan cicilan yang ekonomis. Daripada membayar sewa rumah atau kos, bisa dialihkan untuk membayar cicilan apartemen. Selain itu, calon pembeli apartemen dapat menikmati hadiah beruntun. Untuk informasi spesifikasi dan cara pembayaran yang sesuai kebutuhan, segera hubungi +628158200063 dan email di marketing(a)east8.id


Jakarta Timur sebagai salah satu wilayah administratif di propinsi DKI Jakarta menempati luas 187,75 km persegi, yang merupakan wilayah terluas dari antara 5 kota administratif dan 1 kabupaten administratif, dihuni oleh sekitar 2,926 juta penduduk atau sekitar 28,73% dari jumlah penduduk DKI Jakarta dengan kepadatan 15.565 jiwa per km persegi, berdasarkan data dari simreg.bappenas.go.id per 2011. Ini merupakan data terkini sejauh ini yang dapat ditemukan dari pencarian di beberapa situs resmi pemerintah. Inilah sekilas indikator kependudukan di Jakarta Timur yang sedang mengalami transformasi dalam beberapa bulan belakangan ini, antara lain berita pembangunan LRT dan apartemen.

Tol lingkar dalam kota yang terhubung dengan tol Jagorawi merupakan akses yang banyak dipakai oleh penglaju dari sekitar Jakarta Timur dan semakin hari semakin padat pada jam tertentu terutama jam berangkat dan pulang kerja. Dalam konsep Transit-oriented Development (TOD) dikatakan pada intinya bahwa pemanfaatan lahan di sekeliling stasiun kereta dimaksimalkan untuk pengembangan kompleks hunian, bisnis dan komersil, yang dapat diadopsi oleh pemerintah daerah khususnya DKI Jakarta dan pengembang properti. Ini dapat melihat pada pengembangan yang sudah ada di kota metropolitan Singapura, Bangkok, Kuala Lumpur dan Tokyo. Kemudahan akses publik transportasi masal akan mendorong pengembangan titik-titik transit sehingga mendorong pemerataan pengembangan sampai ke pinggiran kota.

Pembangunan MRT dan LRT merupakan salah satu perwujudan proyek infrastruktur yang sudah masuk dalam Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) DKI Jakarta 2030 melalui Perda No. 1 Tahun 2012. Gubernur DKI Jakarta Basuki Tjahaja Purnama sudah pernah mengagaskan pembangunan apartemen bersubsidi di atas depo LRT, dengan sistem sewa dan beli. Namun dikatakan bahwa untuk pembelian, apabila akan dijual, harus menjual kembali ke pemerintah. Barangkali ini merupakan bentuk tanggung jawab pemerintah daerah untuk menjaga kesinambungan pemberdayaan masyarakat pekerja menengah untuk menikmati fasilitas tempat tinggal yang dekat dengan transportasi masal. Pemilihan LRT sebagai infrastruktur transportasi jangka menengah dan panjang juga memperhatikan aspek luas lahan dan biaya pembebasan pada jalur yang melewati tanah yang dimiliki oleh masyarakat.

Bagi pengembang swasta, keberadaan LRT dan MRT menjadi bagian dari strategi pengembangan properti yang memberikan prospek yang baik ke depan. Apartemen menengah di Jakarta punya prospek cerah. Pembangunan apartemen merupakan pilihan yang ditempuh pengembang properti di tengah keterbatasan lahan di wilayah Jakarta. Penilaian ini muncul lantaran banyak pengembang yang menyasar pasar tersebut. Menurut Clement Francis, seorang praktisi properti di Jakarta, apartemen dengan rentang harga sampai Rp 500 juta semakin banyak diminati belakangan ini, yang diperkirakan sesuai dengan daya beli masyarakat ekonomi menengah.

Salah satu pengembang properti nasional yang membidik peluang itu adalah Karya Cipta Group, yang sudah membangun proyek properti seperti theNest@Puri, satu8, selatan8, Sudirman78, dan Serpong Garden. Apartemen east8diCibubur merupakan nama proyek hunian vertikal terkini yang sedang berlangsung, sejak pertengahan 2016.

Apartemen east8 berada dalam wilayah Ciracas, Jakarta Timur, yang memberikan nuansa khas Cibubur yang masih asri, dengan pemandangan gunung di Sentul dan Bogor dan danau-danau yang ada di sekelilingnya. Cibubur Junction yang terletak di Ciracas merupakan icon perbelanjaan di jantung wilayah Cibubur, Jakarta Timur. Lokasi yang strategis dekat pintu tol menjadikannya tempat fovarit bagi warga Cibubur dan Jakarta Selatan untuk beristirahat sejenak dengan rekan kerja dan kerabat di tengah kepadatan lalu lintas. Dengan cicilan mulai Rp 2 jutaan per bulan masyarakat bisa memiliki apartemen ini di kawasan elit Cibubur.

Dengan ketika beroperasinya LRT stasiun Cibubur di Cibubur Junction, penghuni akan semakin nyaman untuk beraktivitas kerja ke daerah Sudirman-Thamrin karena bisa keluar di akses Dukuh Atas. Sementara untuk kegiatan perjalanan luar kota dan liburan dapat turun di stasiun LRT yang perhentiannya ada di sekitar Bandara Halim Perdanakusuma. Jadi selain faktor kedekatan dengan akses tol, akses LRT juga menjadi keuntungan dalam menjatuhkan pilihan tempat tinggal saat ini. Ke depannya, selain pertimbangan pengguna akhir, juga potensi disewakan kepada kelas menengah. Dengan infrastruktur transportasi yang lebih baik, orang akan lebih memilih tinggal di kota dekat dengan titik simpul berbagai sarana transportasi masal.

http://www.east8.id/site-plan/

SoilIndo di Jakarta memperkenalkan material perkerasan jalan tanah, dikenal dengan soil stabilizer, menggunakan ROTEC, semen sebagai bahan pengikat, air dan tanah (soil) itu sendiri di lokasi yang ada, dicampur dengan semen serta sangat minim penggunaan sirtu, bahkan dapat dibangun sama sekali tanpa membutuhkan sirtu. Jenis tanah yang ada menentukan itu setelah dilakukan research.

Metode perkerasan jalan, tentu membutuhkan material yang dapat diandalkan untuk melakukan pekerjaan itu dengan baik. Pengerasan  jalan  dapat dilakukan dengan  mencampur agregat  dan  bahan  pengikat, digunakan  untuk  menahan  beban  lalu  lintas kendaraan yang akan melewatinya. Beberapa agregat yang lazim digunakan untuk perkerasan jalan sirtu diantaranya bebatuan pecah, batu belah, batu kali dan hasil samping dari peleburan baja. Sedangkan material perkerasan jalan untuk bahan ikat yang sering digunakan antara lain aspal, semen dan tanah liat (soil). Berdasarkan   bahan pengikatnya, konstruksi pembangunan prasarana jalan dengan beberapa material perkerasan   jalan dapat dibedakan menjadi beberapa bagian:


a.    Flexible Pavement
Konstruksi  perkerasan lentur dikenal dengan flexible pavement, yakni sistim perkerasan  yang menggunakan aspal sebagai bahan pengikatnya. Lapisan-lapisan material perkerasan  bersifat memikul, menyebarkan beban lalu lintas ke tanah dasar.

b.    Rigid Pavement
Konstruksi perkerasan kaku atau rigid pavement,  yakni metoede perkerasan jalan  menggunakan campuran semen (Portland Cement) sebagai bahan pengikat. Pelat beton dengan atau tanpa tulangan  diletakkan  diatas tanah dasar dengan atau tanpa lapis pondasi bawah. Beban  lalu  lintas  sebagian  besar  dipikul  oleh pelat beton tersebut.

c.    Composite  Pavement
Konstruksi perkerasan komposit atau composite pavement, yaitu konsep perkerasan kaku, dikombinasikan dengan perkerasan lentur, bahkan dapat dibalik (vice versa) berupa perkerasan lentur diatas perkerasan kaku  ataupun perkerasan kaku diatas perkerasan lentur.

Perbedaan antara perkerasan lentur dengan perkerasan kaku dapat dilihat pada tabel berikut, disadur dari buku karya Sukirman S (1992), dikutip dari jurnal yang pernah diterbitkan oleh Universitas Sumatera Utara untuk memberi pemahaman yang lebih baik atas artikel bertajuk material perkerasan jalan ini.

Bahan material perkerasan jalan terbaru yang semakin populer di berbagai negara guna memperkuat pembangunan infrastruktur jalan di Indonesia diperkenalkan oleh SoilIndo yakni ROTEC, semen digunakan sebagai bahan pengikat. Untuk membangun jalan dengan baik dapat dilakukan dengan campuran tanah, ROTEC, semen, air dan bisa didukung dengan minim penggunaan sirtu, tentunya dipastikan setelah melakuka reserch atas kualitas tanah (soil).

Produk perkerasan jalan organik ramah lingkungan, di Indonesia diperkenalkan dan dipopulerkan melalui situs resmi SoilIndo, yang dapat diakses melalui pranala tertaut. Telah diaplikasikan dengan baik pada jalan di perkebunan kelapa sawit di Sumatera dan Kalimantan Tengah, serta lokasi tambang dan lahan properti di berbagai kota.

Bagi pengunjug situs Website yang tiba pada halaman ini, mencari informasi yang lebih lengkap tentang materi perkerasan jalan, kami rekomendasikan untuk mengunjungi situs tertaut. File presentasi ditaukan lebih rinci. Hubungi nomor telepon respon cepat yang disematkan untuk memperoleh informasi yang lebih lengkap tentang soil stabilization, pembangunan infrastruktur jalan yang tangguh, biaya hemat dan dapat dikerjakan dengan cepat.
” If we pollute the air, water and soil that keep us alive and well, and destroy the biodiversity that allows natural systems to function, no amount of money will save us.” ~ David Suzuki

SEWA APARTEMEN di TANGERANG SELATAN SEBAGAI SOLUSI DALAM BSD CITY


Geliat aktivitas ekonomi DKI Jakarta tidak terlepas dari dukungan perkembangan daerah penyangga seperti Tangerang Selatan. Sebagai kotamadya yang baru dibentuk pada tahun 2008, Tangerang Selatan mengalami perkembangan yang cepat dalam ketersediaan infrastruktur yang mendukung gaya hidup yang modern dan mandiri. Hal ini terlihat dengan kasat mata pada kecamatan Serpong dan Serpong Utara. Menurut informasi dari Metrotvnews.com, pertumbuhan ekonomi wilayah ini cenderung kuat, mencapai 8,4% pada 2015. Suatu angka di atas angka pertumbuhan nasional.

Bagaimana dengan pertumbuhan properti di Tangerang Selatan? Tidak diragukan lagi pertumbuhan properti juga ikut meningkat karena kemudahan akses dari beragam arah termasuk jalan tol dan kereta commuter line, yang ditopang oleh kota mandiri, BSD City di Serpong dan Alam Sutera di Serpong Utara. Belum lagi prospek akses yang lebih luas ketika exit tol JORR 2 dan toll BSD – Bandara Soekarno-Hatta, tidak jauh dari lokasi Serpong Greenview. Prospek hunian tapak (landed house) dan apartemen (vertikal) di Tangerang Selatan terus menjadi incaran para konsumen yang mencari kawasan yang terus menyediakan kemudahan dalam kegiatan sehari-hari seperti berbelanja, hiburan, pekerjaan, pendidikan dan kesehatan. Menciptakan kebutuhan atas tersedianya sewa apartemen di Serpong tepat di kawasan BSD City Tangerang Selatan.

Tidak dipungkiri lagi bahwa daya tarik wilayah Tangerang Selatan membuat harga tanah dan rumah tapak bergerak semakin tinggi, sehingga daya beli untuk rumah tapak baru akan tertahan untuk sementara menunggu daya beli yang akan meningkat kembali seiring siklus pertumbuhan ekonomi. Dari sisi korporasi, harga tanah dan properti yang masih dibawah harga di kawasan bisnis dan perdagangan Jakarta, bisa lebih dari setengahnya, membuat banyak korporasi melirik kawasan ini untuk dijadikan kantor kegiatan operasional mengingat akses telekomunikasi dan transportasi yang mumpuni dan angkatan kerja yang muda dan produktif berada di kantong-kantong komunal yang tersebar di Tangerang Selatan. Beberapa perusahaan multinasional sudah terlihat geliatnya untuk menjadikan kantor yang representatif di Tangerang Selatan, sebut saja Microsoft, Unilever dan Mercedes Benz, sebagai alternatif yang prospektif, bergeser dari T.B. Simatupang dan Bintaro.
Bagi sebagian masyarakat yang mempunyai kegiatan dan pengembangan bisnis dan karir di Tangerang Selatan, apartemen bisa menjadi pilihan hunian yang praktis. Harga yang ditawarkan untuk kepemilikan maupun sewa aparemen di Serpong masih terjangkau di kawasan yang berdekatan dengan central business district (CBD) BSD City.

Hunian vertikal yang patut dilirik di kawasan Serpong ini adalah apartemen Serpong Greenview, yang memberikan kehidupan nyaman dan nuansa alami di tengah kota namun jauh dari bising, karena letaknya yang tidak langsung bersisian dengan Jalan Letnan Sutopo, BSD City. Proyek properti ini dikembangkan oleh PT. Mitra Sejati Makmur selaku unit usaha properti dari PT. Dwijaya Karya bekerjasama dengan Millenium Homes Singapore Pte. Ltd. Jadi secara rancang bangun sudah mengikuti standar dan kualitas internasional, aman dan nyaman bagi mereka yang memilih sewa apartemen di Serpong dengan harga ekonomis.

Serpong Greenview merupakan salah satu proyek apartemen yang dimulai ketika pasar properti untuk apartemen belum banyak bermunculan di kawasan Tangerang Selatan, khususnya di Serpong, sehingga memberikan ROI (Return Of Investment) yang tinggi kepada para pembeli perdana ketika diluncurkan pada 1 Juli 2012. Waktu penyelesaiannya pun berlangsung dalam waktu yang terbilang cepat, akhir 2014. Sebagai gambaran dari ketiga tower yang dibangun, mari menyimak Amberwood Tower. Terdiri dari 21 lantai, yang dilengkapi dengan 3 lift, terdiri atas 513 unit dengan total luas areal lahan yang terpakai adalah 11234 meter persegi. Ada dua tower lain yang juga sudah terhuni yaitu Beechwood dan Cottonwood oleh pemilik maupun penyewa.

Apartemen Serpong Greenview menyediakan tipe-tipe unit yang sangat cocok untuk kalangan mahasiswa, profesional muda dan yang belum menikah maupun keluarga muda kecil. Tipe terkecil, studio, mempunyai luas 21,5 meter persegi, disusul tipe 1 bedroom luas 24,6 meter persegi  dan 2 bedroom luas 32,2 meter persegi. Untuk memberikan segmen masyarakat yang menginginkan kenyamanan ekstra, tersedia tipe 2 bedroom corner luas 39,2 meter persegi dan tipe Combo 1 yang merupakan perpaduan Studio + Studio. Dapat dimiliki ataupun untuk kebutuhan sewa apartemen.

Berbagai fasilitas internal sudah melengkapi gaya hidup keberadaan penghuni untuk kebutuhan pribadi dan keluarga. Fasilitasnya meliputi parking area di lantai dasar dan basement, bus mini untuk shuttle services, cafe dan resto, fitness centre, children playground, swimming pool, jogging track, function hall, meeting room, jacuzzi, sky garden. Tidak ketinggalan security 24 jam dengan CCTV.

Dengan jarak tempuh kendaraan dalam hitungan beberapa menit sudah bisa menjangkau pusat-pusat belanja antara lain Pasar Modern BSD, ITC BSD, Teras Kota, Giant, Courts, Aeon Mall, the Breeze Mall. Untuk sarana pendidikan bertaraf nasional dan internasional bagi anak-anak usia sekolah, antara lain Sekolah Santa Ursula, Al Azhar, Bina Nusantara (Binus), Sinarmas World Academy, Swiss German University (SGU), Prasetia Mulya Business School.

Untuk kawasan dan gedung perkantoran terdapat BFI, BNI. BCA, BRI, German Centre, Artajasa, Sunburst BSD, BSD Green Office Park, Techno Park. Apabila membutuhkan layanan kesehatan yang prima dan cepat sampai, terdapat Eka Hospital, RS Medika, RS THT Proklamasi.

Dua keunikan yang membedakan dengan proyek apartemen lain adalah adanya dua lantai, 17-18, yang berfungsi ruang publik dengan konsep sky garden dan fasilitas fiber optic di setiap tower sehingga penghuni dapat mengakses full media entertainment. Sebuah pemikiran ke depan yang dipersiapkan dengan baik oleh pengembang Serpong Greenview sehingga konsep smart living dapat diwujudkan sesuai dengan dinamika BSD sebagai smart city yang menjadi incaran perusahaan IT dan co-working spaces.

Pengelola apartemen Serpong Greenview memberikan kesempatan yang luas kepada para pemilik unit untuk menikmati investasi yang telah mereka tanamkan dalam setiap unit dengan menyediakan program sewa apartemen secara bulanan kepada perorangan maupun institusi atau organisasi dan perusahaan yang membutuhkan tempat tinggal bagi karyawan atau tenaga ahli baik lokal maupun internasional dalam jangka waktu pendek dan menengah dalam rangka kegiatan-kegiatan di sekitar kawasan Serpong, Tangerang Selatan. Umumnya unit sewa ditawarkan dalam kondisi  full-furnished.

Untuk keterangan lebih rinci mengenai syarat dan ketentuan sewa dapat mengirimkan permintaan ke info@serponggreenview.com atau berbicara langsung dengan sales representative  di +021-22230075 untuk kebutuhan pembelian unit baru atau kebutuhan sewa apartemen di Serpong, kawasan BSD City, Tangerang Selatan.

Pergi merantau atau bertugas ke kota lain adalah hal yang sangat lumrah. Setiap tahun, ribuan mahasiswa harus meninggalkan kota asal atau kampung halaman untuk menuntut ilmu ke kampus-kampus pilihan di kota lain. Tentu ada yang dekat dan ada yang jauh, bahkan antar pulau maupun antar negara. Begitu juga bagi mereka yang sedang bertugas, sementara waktu harus jauh dari rumah dalam jangka waktu tertentu.

Pengembang apartemen di Yogyakarta, PT Bukit Alam Permata, memahami itu dengan baik. Selain menyediakan hunian baru yang di tengah kota untuk warga kota, mereka membidik pangasa pasar, siapa saja yang akan tinggal sementara di gedung artertemen bernama Uttara The Icon tersebut

Pada situs resmi milik pengembang apartemen yang ikonik tersebut, dikatakan gedung ini sebagai Leading The Art of Finest Living. Tag line yang mudah dipahami, konsep yang jelas. Mereka ingin menyajikan cara hidup yang sangat baik, nyaman, aman dan fasilitas lengkap pada lokasi srategis. Mulai dari desain gedung, rancangan setiap unit apartemen dan fasilitas pendukung, sarana olah raga dipersiapkan dengan baik. Termasuk pemilihan bahan material yang digunakan, yang terbaik disajikan. Memadukan seni rupa bermuatan lokal khas Jogja, pilihan kayu Bodhi bekas berkualitas menjadi ciri yang melekat.

Gambar yang diunggah pada artikel ini, memberi gambaran pada pengguna internet seperti apa sesungguhnya bangunan tersebut. Properti baru berdiri megah di kaliurang Slemen dengan lokasi strategis, membuat mereka yang tinggal sementara di kota Jogja, merasakan berbagai kemudahan, menikmati hari-hari yang dijalani di gedung apartemen Uttara The Icon dan menjalankan aktifitas rutin dengan baik.

http://www.benhil.net/2016/10/hunian-vertikal-apartemen-uttara-pesona.html


http://www.benhil.net/2016/09/melihat-kemegahan-apartemen-uttara-icon.html

Hunian vertikal apartemen Uttara The Icon diharapkan menjadi pilihan ideal bagi mahainsiswa yang tinggal sementara di kota tesrsebut, terutama mereka yang kuliah di kampus ternama Uinversitas Gajah Mada (UGM). Datang dari berbagai pula, mulai dari Sumatera, Kalimantan, Sulawesi, Bali, Lombok hingga Papua, dari berbagai kota. Lokasi yang sangat dekat dengan kampus tentu menjadi prioritas selama belajar di Yogyakarta. Fasilitas lengkap dan mudah dijangkau selama 24 jam termasuk keberadaanya pada jalur utama menuju bandara udara Adi Sucipto.

Dapat memiliki rumah sendiri di usia muda memang kebanggaan tersendiri. Akan tetapi mengingat harga properti yang terus meningkat membuat orang akan mengurungkan niatnya untuk memiliki rumah sendiri. Sekarang Anda dapat mewujudkan impian Anda dengan memanfaatkan barang yang ada dirumah untuk dijadikan properti yang tidak kalah menarik dengan properti yang di jual di toko properti. 

Properti dengan buatan sendiri justru akan terlihat unik, selain untuk menghemat anggaran juga sudah sebaiknya memanfaatkan barang untuk dijadikan sesuatu yang memiliki nilai tambah dibandingkan harus membuangnya. Berikut 4  Properti Buatan Sendiri yang dapat mempercantik isi rumah Anda. 



Manfaatkan Kardus Bekas dengan telur untuk menghiasi Tepian Cermin

Memiliki cermin yang eksklusif untuk mengisi rumah idaman kita memang menjadi impian. Akan tetapi mengingat harganya yang begitu mahal maka lagi – lagi kita harus mengurungkan niat kita untuk membelinya. Tetapi sekarang tidak perlu khawatir Anda dapat mempunyai cermin eksklusif yang indah dengan memanfaatkan kardus bekas dan telur untuk menghiasi tepian cermin tersebut. 

Caranya menghiasnya pun cukup mudah Anda hanya perlu menempelkan cermin pada papan, lalu pastikan cermin tersebut memiliki sedikit ruang di pinggirannya agar menempelkan hiasannya dapat dilakukan dengan mudah. Lalu gunting bagian yang menonjol yang ada di kardus telur, setelah itu rapikan supaya tidak terlihat berantakan. Selanjutnya tumpuk beberapa guntingan dan tempelkan pada tepian cermin dan di lem.

Membuat Keset yang Terbuat dari Batu 

Umumnya orang menggunakan keset yang terbuat dari bahan kain maupun serut kelapa. Akan tetapi cobalah sesuatu yang unik jika memang disekitar rumah Anda terdapat beberapa batu sungai yang hitam kecil itu maka manfaatkanlah untuk membuat keset pasti selain unik pengunjung rumah Anda juga akan terpukau. 

Cara membuat cukuplah mudah dengan membeli grip liner maka anda cukup menempelkan batu – batu tersebut diatasnya dan di lem maka sudah jadi. Pastikan lem yang digunakan benar – benar kuat. Selain bentuknya yang unik dengan membuat keset yang terbuat dari batu – batu ini juga dapat anda manfaatkan untuk refleksi kaki di rumah Anda sendiri. 

Manfaatkan Ban Mobil Bekas Anda untuk Dijadikan Tempat Duduk atau Meja

Ban mobil bekas umumnya selain kita terbiasa menyimpannya di gudang, kita juga akan membuang ban bekas ini. Karena berfikir sudah tidak dapat dipakai lagi. Akan tetapi ada baiknya gunakanlah kreativitas anda untuk menyulap barang bekas ini menjadi properti yang unik. 

Memiliki meja, tempat duduk yang unik baik itu di taman maupun didalam ruangan merupakan impian setiap orang. Sekarang Anda dapat mewujudkannya dengan memanfaatkan ban mobil bekas Anda sebagai meja maupun tempat duduk. 

Caranya cuci bersih ban mobil Anda lalu letakkan papan kayu tipis di atasnya, kemudian tutup seluruh permukaan ban menggunakan tali rotan. Setelah itu gunakan cat minyak untuk akhiran supaya tali rotan terlihat lebih cerah. 

Manfaatkan Daun Raksasa yang Ada di Rumah untuk Pijakan Kaki

Properti ini sangatlah simple namun terlihat mewah. Karena dengan Anda memanfaatkan daun raksasa yang ada di rumah untuk pijakan kaki maka ini akan mempercantik taman yang ada di rumah Anda. 

Caranya bersihkan daun tersebut lalu balutlah dengan campuran semen dan pasir hingga kering lalu tempelkan pada tanah dan sebelumnya tanah tersebut juga dilapisi dengan semen dan pasir yang sudah tercampur. 

Perkembangan teknologi saat ini terhitung sangat pesat. Dengan banyaknya inovasi yang lebih ramah lingkungan banyak dijadikan pilihan kebanyakan orang. Salah satu inovasi yang trend saat ini adalah inovasi pada properti rumah tangga elektrik moderen yang menggunakan sensor sebagai alat utamanya. Dengan penggunaan energi sensor akan membuat suatu gerakan penghematan energi yang cukup besar sehingga sangat menguntungkan bagi dunia ini.



Sensor merupakan energi yang sangat sensitif terhadap gerak dan panas. Tugas sensor sendiri adalah menangkapnya. Contoh dari pengaplikasikan sensor itu sendiri adalah pada peralatan elektronik yaitu AC. AC akan mati sendiri ketika beberapa lama tidak ada pergerakan manusia ataupun panas. Hal ini tentunya akan sangat menguntungkan bagu anda karena anda juga tidak boros

Mengingat banyaknya penggunaan energi saat ini yang terutama digunakan oleh peralatan rumah tangga membuat para ahli melakukan eksperimen agar bisa menemukan solusi yang tepat untuk permasalahan ini. Pada akhirnya properti elektrik yang menggunakan energi sensor bisa dijadikan pilihan untuk rumah anda. Selain anda menghemat energi, anda juga bisa menghemat anggaran yang anda gunakan untuk membayar listrik

Beberapa properti rumah tangga yang menggunakan energi sensor 


AC

Pengunaan AC pada negara tropis ini tergolong cukup tinggi. Banyaknya energi yang dibutuhkan untuk AC membuat suatu pemborosan jika and lupa mematikan AC yang belum memiliki sensor. Saat ini anda tidak perlu khawatir, anda bisa menggunakan AC yang memiliki energi sensor sehingga ketika anda lupa mematikan AC anda tetap bisa berhemat energi. Hal ini tentu sangat ramah lingkungan dan bisa anda gunakan pada rumah anda agar bisa lebih berhemat.

Bagi anda yang tidak bisa tidur tanpa AC kini saatnya anda bisa menikmati AC yang ramah lingkungan sehingga jika anda tertidur anda juga bisa menyetel otomatis agar AC anda mati ketika anda sudah tertidur lelap.

Kulkas

Kulkas juga merupakan salah satu perabotan rumah tangga yang sudah sangat familiar. Kini sudah banyak kulkas yang menggunakan teknologi sensor. Jika pendingin kulkas sudah sangat dingin maka akan secara otomatis mati. Hal ini akan sangat menguntungkan bagi anda. Kini sudah saatnya anda yang belum menggunakan kulkas dengan teknologi sensor bisa beralih menggunakan kulkas yang berteknologi sensor. 

TV 

TV merupakan media hiburan untuk rumah sehingga banyak orang yang telah memiliki. Namun kini telah banyak inovasi yang unik dan menarik yang akan lebih memudahkan anda dalam menggunakan teknologi ini. Kini sudah ada sensor touch screen  untuk TV sehingga anda bisa mengganti saluran TV hanya dengan menggeser layar TV anda selain itu ada juga sensor pada TV dengan bersiul maka TV anda bisa mati secara otomatis.

Pintu

Suatu hal yang paling familiar memiliki sensor adalah pintu. Sensor pada pintu akan mendeteksi adanya pergerakan manusia sehingga pintu bisa terbuka dengan sendirinya jika ada orang yang akan masuk dan begitu sebaliknnya. Jika sudah tidak ada orang yang ingin masuk maka pintu akan tertutup dengan sendirinya.

Gadget

Gadget merupakan peralatan yang banyak menggunakan sensor. Penggunaan sensor pada gadget semakin beragam. Ada sensor yang memudahkan anda untuk mematikan HP yaitu dengan cara menutup lampu kecil atau sensornya. Adanya inovasi ini akan sangat memudahkan bagi anda dan membuat anda lebih hemat dengan pemakaian energy

All rights reserved, Copyright © 2015 www.benhil.net. Powered by Blogger.